Правильно подбираем участок для возведения дома

 

Для того чтобы правильно подобрать земельный участок для возведения дома, необходимо опираться на основополагающие моменты. Прежде всего, эксперты советуют, в первую очередь, ориентироваться на близость к центру города, а также обращать внимание на престижность местности. Прежде чем выбрать участок, необходимо распланировать собственные финансовые возможности, а также учесть множество других факторов.

Параметры выбора участка
Необходимо ответить на некоторые вопросы, прежде чем будет избрана площадь для строительства дома.

Площадь
Эксперты ГК Русь Строй рекомендуют соотносить площадь земельного участка с площадью планируемого дома. Важно соблюдать соотношение 1:10. Участок измеряется сотками, а жилая площадь – квадратными метрами. Тем не менее, не стоит особо заострять внимание на этом параметре. Ведь каждый хозяин делает дом таким, чтобы он был комфортным.       Однако целесообразным считается предварительное планирование.

Особенности местности
Обращайте внимание на то, как далеко находится участок от города, районного центра. Самый лучший тип участка тот, который находится в непосредственной близости от важных инфраструктурных объектов: магазинов, аптек, больницы и так далее. В любом случае, каждый сам определяет – что лучше для него. Эксперты отмечают, что чем ближе участок к центру города и перечисленным объектам, тем его стоимость будет выше.

Коммуникации и транспорт
Пожалуй, это самые важные показатели, без которых невозможно грамотно начать строительство дома. Прежде всего, названные особенности участка влияют не только на его стоимость, но и на комфортабельность проживания. Если подъезды к строительной площадке будут затруднены, то и времени на возведение дома уйдет больше. Автоматически увеличится стоимость строительных работ. Особое внимание стоит уделить коммуникациям, к которым хозяин дома будет подключать дом.

 

Экологические и ландшафтные особенности участка
Многие вопросы зависят от качества грунта на участке. Прежде всего, специалисты сразу ответят на вопрос, связанный с возможностью бурения скважины для воды. Качество почв определяет тип фундамента для дома, а также урожайность в будущем саду или на огороде. При выборе участка для возведения дома принимайте во внимание близлежащие промышленные предприятия (если таковы имеются). Соседство с химическим предприятием или филиалом машиностроительного завода считается недостатком, который существенно влияет на комфорт.

Юридическая сторона
Нет сомнения в том, что вышеперечисленные факторы подбора участка – важны. Однако нет смысла говорить о них, если участок не оформлен по всем правилам юридических норм. Профессиональные строители сразу скажут, что стройка начинается с документации. В противном случае дом могут обозначить под снос, назвав незаконной застройкой. Очевидно, что вложенные средства будут потрачены напрасно.